Estimation théorique
Esplanade de la Republique,21300 Chenôve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Esplanade de la Republique,21300-Chenôve indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenôve (21166), comprenant 14401 habitants est de 9,92€, soit un loyer théorique mensuel de 992€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenôve (21166), comprenant 14401 habitants est de 9,92€, soit un loyer théorique mensuel de 992€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-29 | 7 | RUE JEAN DRUET | 4 | 92 | 953 | 445000€ | 4837€ |
2020-01-08 | 21 | BD EDOUARD BRANLY | 4 | 71 | 0 | 140000€ | 1972€ |
2022-11-07 | 27 | BD EDOUARD BRANLY | 4 | 71 | 0 | 167000€ | 2352€ |
2022-10-03 | 9 | BD EDOUARD BRANLY | 4 | 71 | 0 | 152200€ | 2144€ |
2019-11-28 | 1 | RUE ALFRED CHANGENET | 5 | 133 | 357 | 1780600€ | 13388€ |
2022-02-28 | 1 | RUE JEAN DRUET | 5 | 119 | 103 | 255600€ | 2148€ |
2019-11-06 | 22 | PL ANNE LAPREVOTE | 4 | 115 | 504 | 135000€ | 1174€ |
2021-03-02 | 5 | RUE CHARLES POISOT | 3 | 50 | 40 | 120500€ | 2410€ |
2021-12-23 | 16 | PL ANNE LAPREVOTE | 2 | 47 | 0 | 70000€ | 1489€ |
2019-07-15 | 15 | PL ANNE LAPREVOTE | 3 | 60 | 257 | 135750€ | 2263€ |
2022-12-28 | 3 | RUE CHARLES POISOT | 6 | 108 | 0 | 239200€ | 2215€ |
2020-11-05 | 32 | RUE ARMAND THIBAUT | 4 | 91 | 558 | 243000€ | 2670€ |
2020-01-31 | 2 | PL ANNE LAPREVOTE | 5 | 114 | 0 | 125000€ | 1096€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DE MARSANNAY | 4 | 111 | 295 | 290000€ | 2613€ |
2020-12-30 | 6 | IMP HENRI MARC | 5 | 143 | 131 | 230000€ | 1608€ |
2022-08-11 | 5 | PL ANNE LAPREVOTE | 4 | 82 | 522 | 40000€ | 488€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DE MARSANNAY | 3 | 54 | 336 | 120000€ | 2222€ |
2021-04-28 | 36 | RUE ARMAND THIBAUT | 8 | 236 | 576 | 270000€ | 1144€ |
2020-11-05 | 8 | RUE JULES BLAIZET | 4 | 64 | 0 | 97000€ | 1516€ |
2019-07-22 | 8 | RUE JULES BLAIZET | 3 | 81 | 0 | 120000€ | 1481€ |
2019-05-21 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 789 | 150000€ | 2143€ |
2019-11-08 | 10 | RUE JULES BLAIZET | 3 | 59 | 0 | 85500€ | 1449€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DE MARSANNAY | 3 | 80 | 162 | 159000€ | 1988€ |
2021-07-01 | 5 | RUE MAXIME GUILLOT | 4 | 102 | 809 | 243000€ | 2382€ |
2020-09-15 | 3 | RUE MAXIME GUILLOT | 5 | 110 | 557 | 200000€ | 1818€ |
2022-10-03 | 12 | RUE DE MARSANNAY | 5 | 88 | 0 | 180000€ | 2045€ |
2020-04-27 | 12 | RUE DE MARSANNAY | 5 | 89 | 0 | 186200€ | 2092€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DE MARSANNAY | 5 | 89 | 0 | 219700€ | 2469€ |
2019-08-13 | 23 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 70 | 0 | 132000€ | 1886€ |
2020-12-18 | 23 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 70 | 0 | 152000€ | 2171€ |
2022-12-27 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 141 | 156 | 160000€ | 1135€ |
2022-03-03 | 24 | RUE DE MARSANNAY | 4 | 81 | 517 | 265000€ | 3272€ |
2019-12-20 | 14 | RUE JULES BLAIZET | 4 | 94 | 0 | 256000€ | 2723€ |
2021-12-15 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 50 | 131 | 195000€ | 3900€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DU STADE | 6 | 130 | 305 | 280000€ | 2154€ |
2021-02-24 | 44 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 103 | 219 | 180000€ | 1748€ |
2020-11-09 | 50 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 73 | 220 | 171500€ | 2349€ |
2022-04-08 | 36 | RUE DE MARSANNAY | 8 | 110 | 515 | 366000€ | 3327€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DE MARSANNAY | 5 | 110 | 808 | 234000€ | 2127€ |
2020-06-18 | 6 | RUE MAXIME GUILLOT | 3 | 50 | 712 | 152000€ | 3040€ |
2021-03-04 | 22 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 118 | 143 | 290000€ | 2458€ |
2020-07-28 | 51 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 117 | 598 | 210000€ | 1795€ |
2020-07-27 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 85 | 101 | 158700€ | 1867€ |
2022-07-29 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 127 | 0 | 260000€ | 2047€ |
2022-04-22 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 127 | 0 | 183800€ | 1447€ |
2019-12-30 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 76 | 397 | 165000€ | 2171€ |
2021-09-07 | 30 | RUE JULES BLAIZET | 4 | 135 | 102 | 306930€ | 2274€ |
2020-02-21 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 73 | 208 | 186000€ | 2548€ |
2020-09-11 | 31 | RUE DE MARSANNAY | 3 | 59 | 0 | 34460€ | 584€ |
2019-08-20 | 2 | RUE DU 8 MAI | 6 | 98 | 608 | 213000€ | 2173€ |
2023-01-19 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 71 | 216 | 207000€ | 2915€ |
2019-09-03 | 64 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 64 | 350 | 175000€ | 2734€ |
2020-02-14 | 6 | RUE PAUL BERT | 6 | 120 | 107 | 225000€ | 1875€ |
2021-10-21 | 29 | RUE GASTON ROUPNEL | 5 | 81 | 287 | 295500€ | 3648€ |
2021-07-22 | 64 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 81 | 445 | 249000€ | 3074€ |
2019-06-20 | 25 | RUE GASTON ROUPNEL | 4 | 64 | 274 | 165000€ | 2578€ |
2022-03-31 | 41 | RUE DE MARSANNAY | 6 | 136 | 468 | 357765€ | 2631€ |
2020-06-11 | 36 | RUE MAXIME GUILLOT | 7 | 150 | 609 | 251000€ | 1673€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DES CHENEVARY | 4 | 66 | 301 | 175000€ | 2652€ |
2021-10-19 | 39 | RUE MAXIME GUILLOT | 5 | 81 | 308 | 230000€ | 2840€ |
2021-12-13 | 43 | RUE DE MARSANNAY | 5 | 85 | 442 | 194200€ | 2285€ |
2020-05-20 | 10 | RUE ALIX DE VERGY | 4 | 127 | 660 | 200000€ | 1575€ |
2021-06-07 | 10 | RUE ALIX DE VERGY | 4 | 127 | 660 | 260000€ | 2047€ |
2020-09-04 | 9 | RUE GASTON ROUPNEL | 4 | 111 | 158 | 125000€ | 1126€ |
2020-09-09 | 13 | RUE DU 11 SEPTEMBRE | 4 | 83 | 477 | 249000€ | 3000€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DU 11 SEPTEMBRE | 4 | 121 | 405 | 264600€ | 2187€ |
2020-09-08 | 19 | RUE GASTON ROUPNEL | 5 | 81 | 256 | 258500€ | 3191€ |
2022-08-16 | 60 | RUE DE MARSANNAY | 3 | 64 | 0 | 265000€ | 4141€ |
2022-04-05 | 12 | RUE ALIX DE VERGY | 8 | 116 | 675 | 250000€ | 2155€ |
2021-12-28 | 7 | RUE DES CHENEVARY | 5 | 77 | 307 | 220000€ | 2857€ |
2019-06-27 | 48 | RUE MAXIME GUILLOT | 2 | 38 | 284 | 132000€ | 3474€ |
2021-08-02 | 18 | RUE DES CHENEVARY | 5 | 80 | 405 | 250000€ | 3125€ |
2020-12-08 | 15 | RUE ALIX DE VERGY | 5 | 106 | 693 | 335000€ | 3160€ |
2019-08-05 | 4 | RUE BENIGNE DEREY | 4 | 83 | 87 | 182500€ | 2199€ |
2022-10-17 | 9 | RUE DU 8 MAI | 6 | 152 | 666 | 410000€ | 2697€ |
2022-09-14 | 49 | RUE DE MARSANNAY | 4 | 66 | 415 | 223500€ | 3386€ |
2022-02-11 | 58 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 97 | 725 | 234000€ | 2412€ |
2020-01-24 | 14 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 82 | 232 | 175000€ | 2134€ |
2020-02-05 | 52 | RUE MAXIME GUILLOT | 5 | 74 | 315 | 126000€ | 1703€ |
2020-10-07 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 82 | 213 | 200000€ | 2439€ |
2021-10-19 | 53 | RUE MAXIME GUILLOT | 4 | 90 | 299 | 245000€ | 2722€ |
2022-06-08 | 66 | RUE DE MARSANNAY | 4 | 90 | 145 | 207000€ | 2300€ |
2020-12-07 | 55 | RUE MAXIME GUILLOT | 4 | 57 | 425 | 241000€ | 4228€ |
2021-12-20 | 2 | RUE ALBERT LUTHULI | 5 | 88 | 500 | 303000€ | 3443€ |
2021-08-30 | 15 | RUE ROSA PARKS | 4 | 82 | 178 | 227500€ | 2774€ |
2020-06-22 | 16 | RUE DU 11 SEPTEMBRE | 4 | 74 | 497 | 210000€ | 2838€ |
2023-01-05 | 19 | RUE DES CHENEVARY | 5 | 102 | 1120 | 314000€ | 3078€ |
2020-07-13 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 70 | 340 | 147000€ | 2100€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 96 | 263 | 204000€ | 2125€ |
2021-12-30 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 119 | 509 | 345000€ | 2899€ |
2022-03-22 | 2 | RUE JULES FERRY | 3 | 74 | 568 | 239000€ | 3230€ |
2019-10-21 | 20 | RUE GEORGES CONNES | 5 | 88 | 422 | 254279€ | 2890€ |
2023-01-13 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 87 | 461 | 235000€ | 2701€ |
2021-09-02 | 25 | RUE ALIX DE VERGY | 4 | 63 | 369 | 178000€ | 2825€ |
2022-09-23 | 1 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 82 | 92 | 215000€ | 2622€ |
2021-06-30 | 18 | RUE GEORGES CONNES | 5 | 88 | 419 | 257100€ | 2922€ |
2022-08-30 | 28 | RUE PAUL BERT | 3 | 76 | 456 | 233500€ | 3072€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 70 | 384 | 170000€ | 2429€ |
2022-06-30 | 32 | RUE ALIX DE VERGY | 4 | 68 | 131 | 201500€ | 2963€ |
2020-08-26 | 5 | RUE JEAN JEAN CORNU | 5 | 92 | 732 | 251000€ | 2728€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DES TULIPES | 5 | 92 | 352 | 175000€ | 1902€ |
2021-07-28 | 34 | RUE DU STADE | 5 | 100 | 195 | 231500€ | 2315€ |
2020-01-10 | 6 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 58 | 234 | 163950€ | 2827€ |
2021-07-23 | 8 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 525 | 292150€ | 5843€ |
2020-05-14 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 120 | 323 | 267000€ | 2225€ |
2021-08-16 | 5 | RUE JULES FERRY | 2 | 47 | 196 | 115000€ | 2447€ |
2022-03-30 | 23 | RUE DES TULIPES | 4 | 70 | 273 | 150000€ | 2143€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DES TULIPES | 5 | 92 | 305 | 178000€ | 1935€ |
2022-09-20 | 48 | RUE DU 11 SEPTEMBRE | 4 | 170 | 501 | 372000€ | 2188€ |
2020-12-04 | 8 | RUE GEORGES CONNES | 4 | 88 | 292 | 220000€ | 2500€ |
2022-07-25 | 33 | RUE DU 11 SEPTEMBRE | 7 | 146 | 499 | 396600€ | 2716€ |
2021-10-06 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 44 | 190 | 88500€ | 2011€ |
2020-05-18 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 57 | 402 | 156300€ | 2742€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES GONDRANDES | 4 | 68 | 371 | 208000€ | 3059€ |
2020-01-28 | 6 | RUE DES TULIPES | 5 | 92 | 288 | 118000€ | 1283€ |
2022-02-17 | 35 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 82 | 384 | 225000€ | 2744€ |
2022-03-08 | 30 | AV DROITS HOMME ET CITOYEN | 4 | 83 | 329 | 105000€ | 1265€ |
2022-03-15 | 28 | AV DROITS HOMME ET CITOYEN | 4 | 83 | 309 | 105000€ | 1265€ |
2020-01-21 | 65 | RUE DE MARSANNAY | 4 | 118 | 765 | 165000€ | 1398€ |
2023-02-20 | 37 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 67 | 382 | 239000€ | 3567€ |
2020-12-09 | 69 | RUE MAXIME GUILLOT | 2 | 55 | 409 | 185000€ | 3364€ |
2022-04-29 | 78 | AV ROLAND CARRAZ | 4 | 136 | 1054 | 710000€ | 5221€ |
2021-07-23 | 94 | RUE DE MARSANNAY | 2 | 56 | 320 | 198100€ | 3538€ |
2021-06-09 | 16 | RUE RENE CASSIN | 5 | 94 | 512 | 262600€ | 2794€ |
2022-07-04 | 27 | RUE DES GALLANDIERS | 6 | 143 | 675 | 433000€ | 3028€ |
2020-09-11 | 9 | RUE JOSEPH GELEZ | 4 | 67 | 414 | 181000€ | 2701€ |
2019-10-18 | 16 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 92 | 215 | 202400€ | 2200€ |
2022-11-09 | 20 | AV DROITS HOMME ET CITOYEN | 4 | 83 | 271 | 105000€ | 1265€ |
2020-12-10 | 45 | RUE DU 11 SEPTEMBRE | 5 | 112 | 592 | 262000€ | 2339€ |
2022-07-21 | 51 | RUE DU 11 SEPTEMBRE | 3 | 65 | 500 | 215000€ | 3308€ |
2021-11-02 | 104 | AV ROLAND CARRAZ | 6 | 113 | 179 | 250500€ | 2217€ |
2021-12-06 | 24 | RUE DES PETIGNYS | 4 | 67 | 324 | 180000€ | 2687€ |
2023-02-02 | 11 | RUE JOSEPH GELEZ | 5 | 80 | 413 | 245000€ | 3063€ |
2019-05-27 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 92 | 229 | 161000€ | 1750€ |
2020-10-05 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 70 | 336 | 180000€ | 2571€ |
2021-04-09 | 19 | AV DROITS HOMME ET CITOYEN | 7 | 146 | 312 | 265000€ | 1815€ |
2022-08-30 | 100 | RUE DE MARSANNAY | 5 | 115 | 413 | 329700€ | 2867€ |
2020-05-26 | 15 | RUE JEAN JEAN CORNU | 7 | 193 | 1359 | 385000€ | 1995€ |
2022-10-28 | 15 | RUE JEAN JAURES | 7 | 100 | 520 | 312000€ | 3120€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 92 | 237 | 205000€ | 2228€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 70 | 296 | 186000€ | 2657€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 70 | 296 | 277400€ | 3963€ |
2020-12-29 | 43 | RUE PRAIRIAL | 5 | 105 | 317 | 285000€ | 2714€ |
2022-01-18 | 4 | RUE MARIUS D AVENCHES | 6 | 111 | 424 | 300650€ | 2709€ |
2022-05-19 | 60 | AV ROLAND CARRAZ | 7 | 196 | 632 | 330000€ | 1684€ |
2021-07-02 | 22 | RUE DES MURGERS | 6 | 140 | 712 | 390000€ | 2786€ |
2020-08-21 | 3 | IMP DES CORVIOTTES | 5 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DES GALLANDIERS | 6 | 200 | 940 | 395000€ | 1975€ |
2023-01-09 | 73 | RUE DE MARSANNAY | 4 | 90 | 158 | 269800€ | 2998€ |
2021-08-20 | 73 | RUE DE MARSANNAY | 5 | 117 | 191 | 295000€ | 2521€ |